北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

这些年来，为了买一套房，购房者可谓是“赔了夫人又折兵”，首先为了凑足首付花光家里人积蓄，而自己也没多少存款；其次，在高房贷下每月需要按时归还月供，这让原本收入就紧巴巴的购房者手头更紧了，根据数据统计，目前国内居民消费率不到40%，远低于印度的66%和巴西的68%，毫不夸张地说，在高房贷下大家变得更不敢花钱，“消费率”甚至还不如印度。

然后就等RSI回调时(庄家拉升前洗盘)，股价缩量回调不破MA20均线时及时介入!

《房产如何裂变？一套变两套，两套变四套》

由幸福里主办、并联合“中房经联”、头条房产、抖音房产协办的《春风化“疫” | 房产众声 幸福同行》栏目，汇聚了房产业内资深人士、行业大咖、一线从业者、购房者等群体。

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疫情对于「用户置业时间与地点」的影响

可以说,价格走势的上涨或下跌的情况直接影响着投资者的心理,基于这一事实,心理线(PSY)是通过计算N日内上涨天数所占的比例数值来反映投资者心理预期的,即PSY=(N日内上涨天数÷N)xl00,参数N设置为时间周期,一般设置为12日。

VAR1A:=(EMA(C,12)-EMA(C,26))*100+50;

底背离

图1上海机场(600009)W%R指标示意图

如果想买唐山，以期获得像燕郊、香河一样的回报，

以50作为分水岭，RSI大于50就是强势市场，小于50就是弱势市场。RSI高于80以上就是超买区，容易形成短期回档;低于20以下就是超卖区，就容易形成短期反弹。

鉴别W%R指标高位钝化的方法有以下三点：

ROC是变动速率指标，具有超买超卖的特性。一般而言，对于只能达到超买线一(参数值5～10)的个股，投资者要见利就跑;而对于能达到超买线二(参数值12～17)的个股，应相应地进行波段的高抛低吸。而一旦个股能够摆脱这两条常态超买线，挑战第三条超买线三(参数值18～35)，行情往往就会向狂热的极端行情演变，很可能会成为超级黑马股。

ROC指标用来测量价位动量，可以同时监视常态性和极端性两种行情。以0为中轴线，可以上升至正无限大，也可以下跌至负无限小。以0轴到第一条超买或超卖线的距离，往上和往下拉一倍、两倍的距离，再画出第二条、第三条超买超卖线，则图形上就会出现上下各三条的天地线。

(1)先于大盘启动，底部放量换手吸筹充分的，第一波ROC上攻至第三超买线的个股。因为在大盘受政策利好止跌反弹时，主力持筹充分的个股往往走势强劲，而在这部分个股中，有75%的黑马出现概率。

(2)上攻日换手率3.5%～6%，第一波上攻月升幅在25%以上。股价回调后，仍能总体保持45度以上的攻击性角度。一旦第一波峰ROC指标达到第三超买线，其未来走势往往十分出众，投资者自当乘中线回调时介入。

(3)对于达到第三超买线的领涨股，一旦遇到主力的快速洗盘，投资者可果断介入。其中ROC向上突破零线，进入强势区域，表示多方力量强盛，这是辅助中短线的买入信号。

(4)股价在洗盘后启动第二波升浪时，中线20日或40日均线系统率先梳理完毕，并先于大盘呈多头排列。对于这类有庄超跌股，第二波走势往往会呈现出“涨、涨、涨”，涨不停的超强趋势。

(5)对于这类超强领涨股，投资者还要结合SAR停损指标、EXPMA向下死叉、或上升45度线来进行操作，这也是其确保盈利的良策。

例：锦龙股份(000712)(见图12)在2008年11月股价由4.36元开始启动，开始了拉升行情。期间ROC值活跃于20以上，甚至一度达到56点，可以判断该股为一只超级黑马股，在股价回调时建仓，在该股依托均线上涨时放心持有，到了2009年1月份该股股价已涨至23.78元。

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