2023年中央一号文件提出，强国必先强农，农强方能国强。为深入落实中央文件精神，城乡统筹发展研究中心乡村振兴研究室助力推进国内首家农业迪士尼概念先行示范公园落地建设，于2023年3月15日邀请荷兰友人与南苑村委会召开座谈会。荷兰驻华大使馆顾问专家John van de Water；荷兰瓦赫宁根大学动物及植物科学院高级研究员、瓦特宁根大学驻中国首席代表闫杰；境界杂志亚洲版主编/联合创始人冯辉 OBJEKT ASIA（荷兰）；荷兰NEXT建筑事务所总经理蒋晓飞；荷兰NEXT建筑事务所商务总监冯涵。南苑街道副主任闫山；南苑村党总支书记、村委会主任陈建生；南苑村党总支委员吉静伟；南苑村党总支委员赵斌；南苑数字农业项目总顾问张钧；南苑数字农业项目顾问韩亚民；南苑数字农业项目办公室张志扬。城乡统筹发展研究中心乡村振兴研究室副主任白晓泳；中国智慧工程研究会劳动教育工作委员会副主任兼秘书长李文有；中国智慧工程研究会劳动教育工作委员会副秘书长蒋晶伟等同志在南苑村参加国内首家农业迪士尼概念先行示范公园座谈会。

农业迪士尼概念先行示范公园坐落在南苑村，位于北京市南四环与南五环之间，东邻南苑机场，西、南与大兴相接，北至南中轴南苑路，辖区共12个自然村，村域面积约413公顷。

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根据公告，迪士尼的首个“故事生活”社区将建在美国加利福尼亚州科切拉谷的Rancho Mirage，华特·迪士尼本人就在此拥有一个住所。

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消息面上，据悉，上海地铁11号线迪士尼段秀沿路站已经基本完成，开始最后的收尾工作。如无意外，11号线迪士尼段近期将开始模拟运营，列车将完全按照今后实际运营的情况跑图，届时11号线既有段也可能将再次增能。未来游客最远从11号线昆山花桥出发，不用换车，坐着11号线就可抵达迪士尼主题乐园。此外，浙江首座迪士尼时尚旗舰店宣布进入杭州，入驻滨江世茂中心.乐缤纷，成为杭州首座欢乐主题ShoppingMall中的“镇店之宝”。分析认为，这座投入高达5000万元的旗舰店将在2016年4月份开业，很可能与上海迪士尼开园同期，迪士尼的热潮届时将全面引爆，迪士尼概念股后市也可能再获关注。

对于上海楼市和上海开发商而言，带来的将是迪士尼板块的价值的全面提升。迪士尼板块辐射区域则包括惠南板块、川沙板块、唐镇板块、新场板块、周康板块和航头板块，上述各个板块均有不少楼盘受益。

相比较其他的迪斯尼乐园，上海迪士尼采用一种新的运营模式，由华特迪士尼公司与上海申迪集团共同分享利润。负责迪士尼主题公园运营的管理公司70%的股份由华特迪士尼控股，30%由上海申迪控股。乐园的财产及其设施将由申迪控股57%的股份和华特迪士尼控股43%。简单来说，申迪提供资金和土地，而迪士尼提供资金和知识产权。双方根据所持股份分享利润。

会议上，南苑村党总支书记、村委会主任陈建生就南苑数字农业主题公园、全国乡村振兴展示及产业创新总部基地项目进行详细介绍，并表示该数字农业综合体项目展示窗口区位优势明显，距离天安门仅有12公里，位于大兴机场高速路东临，便于向国内外政要、友人展示中国的“国门农业”。希望进一步推进南苑数字农业、全国乡村振兴展示及产业创新总部基地项目落地，建设集展览、会议、苑囿、美食、休闲、体验等功能与一体的综合园区，以数字化农业演绎中国现代化发展观，加速推进构建“农、文、旅、研、学、展”一站式体验场景体验的农业迪士尼概念先行示范公园。

本次大会展出了米奇90周年“源于致真经典”及米奇“沪”系列概念产品，充满米奇米妮元素设计与老上海特色的旗袍，自行车，上海牌手表，老式收音机等怀旧系列的“老古董”，甚至还推出明清仿古家具，让人眼前一亮。

迪士尼好莱坞影城是佛罗里达州迪士尼世界的一部分。这个公园的主题是展示好莱坞文化，让游客可以一睹迪士尼电影的幕后花絮。这个主题公园只有九个游乐设施，但由于公园的大部分都是围绕好莱坞作为一个城市和工作室设计的，所以公园的核心是让游客将他们置于电影中。

香港迪士尼乐园的著名景点包括大灰熊山失控矿车和神秘庄园。公园只有不到 20 个游乐设 施，但它在不断改进。到 2021 年，Arendelle: World of Frozen 的建设预计将完成。2023 年，漫威乐园将庆祝我们最喜爱的超级英雄。

迪士尼效应影响周边数十板块，直接及间接带动地产、旅游等几大行业发展，对上海乃至长三角地区的经济影响重大。总体来说，迪士尼乐园周边地产升值为地产开发商带来机会；迪士尼带来消费盛宴：旅游酒店、商业零售、交通运输等；产业链相关需求的提升：玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等；大规模投资及配套建设：建筑、建材等。随着 沪杭高铁、宁沪高铁、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通，上海、南京、 苏州、杭州为中心的“1—2小时交通圈”的实现，上海迪士尼将能有效覆盖长三角，甚至覆盖华东、华北、东北地区。庞大的区域经济将成为上海迪士尼成功的保障。

国泰君安：根据美国华特迪士尼公司的披露信息，上海迪士尼乐园预计于2016年年初正式开园。作为全球第6个、中国第2个迪士尼乐园，上海迪士尼乐园从项目规划至今已历经10余年。项目最终于2011年4月正式开工，预计在2016年年初向游客开放。从年报数据看，界龙实业旗下10家包装印刷子公司均位于上海迪士尼周边（上海迪士尼一期园区北侧）。包装印刷生产基地合计工业土地储备约300亩，地上厂房建筑约50万平方米。我们认为，凭借界龙在包装印刷领域的实力，加之优越的地理位置，不排除公司未来与上海迪士尼在包装印刷相关配套产品上（如门票、地图印刷等）有合作。

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