“一晚二三百元的房价，怎么可能提供有机农场食物、园林美景或者各种自然探索体验？”对经济型酒店来说，绿色可持续发展似乎是一件可望而不可即的“奢侈品”。然而，在“双碳目标”倡议下，近年来国内头部酒店集团利用科技优势，通过高科技、智能化方案的研发和投入，不断践行着绿色低碳发展之路，其中，装配式酒店装修方案成为酒店行业尤其是经济型酒店降低能耗、实现绿色环保的新利器。

业内人士认为，虽然酒店是一次性用品、水、电资源消耗的“大户”，但作为高频次消费场景，更是培养大众节能减排、低碳环保意识的重要阵地。未来，藏匿于小镇里的经济型酒店，或许就是一个个绿色环保的“细胞”。

在许多典型的收益管理问题中，企业无法避免不完全的数据。若不对具有不完全信息的需求进行处理，必然会带来较大的预测偏差，因此，在进行需求预测时，势必要进行修复。而且由于需求的不确定性，仅由历史数据提供的预测信息就显得不足。目前，猛哥知道的、了解的或者有思路的就是结合历史数据与机器学习的方法综合运用，才能较为准确的预测需求。

这样看来，中国酒店市场结构未来也会向欧美酒店市场一样进行结构转型，由金字塔型往橄榄型发展。

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据最新统计数据显示，国内下沉市场人口10亿左右，其中：0.7亿人位于超一线城市，1.7亿人位于一线城市，1.9亿人位于二线城市，9.6亿人位于三线及以下城市。

另一方面，从城市格局来看，截至2021年末，三线及以下城市酒店客房数量占比超61%，而低线城市的连锁化率占比仅为29%。连锁酒店品牌在下沉市场仍有较大的发展空间。此外，三线及以下城市人口数量高达9.6亿人，人口消费潜力巨大。

因此，目前各大集团都纷纷发力重塑经济型酒店价值，锦江酒店（中国区）推出7天3.0酒店，华住集团推出汉庭3.5，如家推出“云系列”软品牌，东呈集团推出城市便捷4.0等新一代经济型酒店产品。

值得一提的是，目前很多经济型酒店造价并不低，甚至已经接近中端。因此，造价优势或将成为未来经济型酒店投资成功与否的关键。目前，7天酒店3.0版本算得上是行业内的范本，毛坯标准单房造价仅为5.36万元/间（含公区），翻牌低至2.4万元/间。

以7天酒店·广饶汽车总站店为例，其房间数量50间，造价5.36万元/间。升级改造后，RevPAR提升150%，OCC提升138%。

还有7天酒店·龙岩中山路步行街店，其房间数量83间，翻新造价2.4万元/间。升级改造后，RevPAR提升88元，OCC提升96%，月度中央预订率达65%，业绩稳步提升。

作为首批联建投资导师之一，次方点评兼住联咨询总裁丁总表示：“对于投资人而言，成功的酒店投资与酒店品牌档次高低无关，而是在匹配合适物业、合适客群的基础上，做好产品打造、投资模型测算和有效落地实践。

酒店环保绿色新技术，从研发到落地至少需要四五年

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