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内容摘要：凤溪社区“城中村”改造项目两幅安置地块（04-02、04-05地块）勘察设计合并招标发布，规划住宅套数为908套，工程总投资约14.47亿元。

凤溪社区04-02、04-05地块区位图

近日，凤溪社区“城中村”改造项目两幅安置地块勘察设计合并招标发布。这两幅安置地块分别是04-02、04-05地块。

上述两幅安置地块位于叙北路、塘畔路（规划）西北，板块上隶属于华新镇凤溪社区。

两幅地块规划用地面积总计43423平方米，容积率均为2.2，建筑高度均为50米，总建筑规模为164820.46平方米，规划住宅套数为908套（规划指标摘自片区控规）。

招标公告显示，两地块工程总投资约14.47亿元。

两幅地块本次勘察设计招标详情如下：

1、04-02地块

报建编号：2302QPA014

招标人：中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司

招标项目名称：凤溪社区“城中村”改造项目安置基地04-02地块

建设地点：青浦区华新镇，东至塘畔路，南至三号横河，西至叙龙桥路，北至古思浜路

工程规模描述：本项目地块总建设用地面积为19514㎡，总建筑面积73429.94㎡，其中地上建筑面积46093.04㎡，地下建筑面积27336.90㎡

工程总投资：65010万元人民币

建设周期：720日历天

规划住宅套数：408套

2、04-05地块

报建编号：2302QPA015

招标人：中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司

招标项目名称：凤溪社区“城中村”改造项目安置基地04-05地块

建设地点：青浦区华新镇，东至塘畔路，南至叙北路，西至叙龙桥路，北至三号横河

工程规模描述：本项目地块总建设用地面积为23909㎡，总建筑面积91390.52㎡，其中地上建筑面积56467.66㎡，地下室面积约34922.86㎡。

工程总投资：79652万元人民币

建设周期：720日历天

规划住宅套数：500套

两安置地块招标时间节点：

获取招标文件时间：2023-07-19 至 2023-07-23

提交投标文件截止时间：2023-08-09

今年5月，。

签约仪式

今年6月28日，中交城投凤溪“城中村”项目银团签约仪式在上海举行。中交城投与中国农业银行、中国银行等多家银行成功组建总金额达220亿元银团，为目前上海最大城市更新“城中村”改造项目，即凤溪社区“城中村”改造项目提供资金保障。

凤溪社区“城中村”改造项目总用地面积约1272亩。实施范围涉及新木桥村、坚强村及凤溪居委三个村居委，东至新凤南路，西至新通波塘，北至吊塘港，南至北青公路(详见附图)。

凤溪社区中交城投在建地块区位图

另外，去年12月，“中交城投”旗下公司广东中交城市投资发展有限公司以零溢价、总价48.76亿元摘得青浦区华新镇、16-06、地块，该项目房地联动价为47000元/平方米，规划住宅套数下限2082套。

资料：政府招采、绿色青浦

编辑：大青浦房谈

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