众所周知，国内房价一直居高不下。资料显示，2022年12月，全国百城新建商品住宅平均价格为16177元/平方米，同时，全国百城二手住宅均价15876元/平方米。这意味着，国内居民要想买上一套房子，至少要有150万-250万。而且这还没有把北、上、深等一线城市的房价算进去，在一线城市买套房至少要在6-700万元。

前些年，大家之所以要买房，主要有两个原因：一个是房地产有赚钱效应。在最近这十多年里，国内房价一直在上涨，全国平均房价涨了5.5倍，一线城市房价涨了20-30倍。于是投资炒房客都跟风入入市，从而推高了国内房价。另一个是买房除了自住之外，还兼具落户、结婚、子女教育等属性。农民进城不买房就没办法落户，年轻人不买房就不能结婚。

不过，自从2021年下半年开始，国内房价出现了明显的调整，先是从人口流出量大的三四线城市开始下跌，再蔓延到省会城市，比如郑州、石家庄、武汉、杭州、天津等，有些省会城市房价已经跌到了3年前。而到去年底，北京、上海、深圳等一线城市的房价也开始停止上涨，有的甚至还出现了小幅下跌的情况。

面对当前各地房价停止上涨，甚至还出现了明显的下跌，很多人认为，最倒霉的应该是炒房客，因为房价一旦下跌，炒房客手里的房子就会市值不断缩水，而且炒房客手持大量房产现在也很难变现。事实上，房价下跌，炒房客的日子肯定不会好过，不过，炒房客可以把手里的房子租出去，至少每月还能获得一笔稳定的租房收入。而最倒霉的应该算是以下三类群体。

第一类，贷款按揭买房的人

由于高房价的原因，95%以上的购房者都要按揭买房。他们除了掏光家里所有积蓄之外，还要欠下银行几十年的房贷，每个月还要承受沉重的还贷压力，这一辈子就是为了能够买套房子。一旦房价出现下跌，贷款按揭买房的人购买的房子市值开始缩水，血汗钱打了水漂。每月既要承担巨额的房贷压力，还要面临房产市值缩水的痛苦。那些高位贷款按揭买房的人，应该算得上是最倒霉的人。

第二类，开发商群体

房价一旦出现下跌，开发商肯定是最倒霉的，原因是很多购房者是买涨不买跌，在房价上涨的时候，他们都会跟风追涨，而碰到房价下跌，他们往往都会在旁观望，开发商的销售业绩就会大幅下滑。

同时，如果房价下跌，开发商融资就会受到影响，因为没有投资者愿意冒着如此大的风险去投资房地产。此外，房价一旦下跌，老业主就会找开发商来维权，要么退还购房款，要么进行补差价，这会让开发商感到很头疼。毫不夸张地讲，开发商肯定是房价下跌最倒霉的群体。

第三类，银行也会面临亏损

在银行看来，房贷业务是银行的“香饽饽”，只要把房贷发下去，就能坐享几十年的房贷利息收益。不过，一旦房价出现下跌，房贷业务就会大幅的萎缩，银行的收入就会大幅减少。

此外，房价一旦下跌，就会出现很多人弃房断供，届时银行手里会有大量的房子无法变现。虽然银行也可以拿着这些房子让法院去拍卖，但是法拍房会打折出售，就不值多少钱了。所以，房价一旦下跌，银行肯定是最倒霉的，不仅业绩会下滑，而且还有可能出现坏账风险。

房价一旦“下跌”，最倒霉的不是手上有房的炒房客，而是贷款买房的人、开发商、银行这三类群体。对于贷款买房的人来说，好不容易买了一套房子，市值就要缩水，自己的血汗钱就要打水漂，还要继续房贷。而对于开发商来说，房子卖不出去，资金无法回笼，这是大问题。而对于银行来说，房价下跌，不仅自己业绩会下降，而且手里拿着大量房子不能变现，很可能会出现亏损甚至破产。

谁买股票都会存在跌、涨，但买股票会存在一买就跌一卖就涨的情况，这是大部分炒股人的贪婪心里造成，股票的买卖时机错误❌:

一、股票买卖亏损原因：

1、不及时止损。

很多人不是不懂这个道理，就是心太软，下不了手。绝对要有停损点，因为你决不可能知道这只股票会跌多深。设置停损点或止损位，就等于为你买的股票装一个“保险 丝”。

2、总想追求利润最大化。

如果一心想追求利润最大化，就会像熊瞎子掰苞米，最终往往反而利润最小化。股市是一个充满机会、充满诱惑、也充满陷阱的地方，一定要学会抵御诱惑，放弃一些机会，才能抓住一些机会。

3、不相信自己，却轻信别人。

很多散户通过学习，也掌握了很多分析方法和技巧，有一定的分析水平。可当自己精心研究了一只股票，准备刷卡买进时，只要听旁边的股民随便说说“这只股票不好，不如XX有题材......”，就立即放弃买入，或改买XX股。莫名其妙！而当自己选的股涨起来时，只有后悔得份儿了。

4、用已经公开的消息或题材作短线。

虽然都知道见利好出货，可很多散户（包括一些老股民）当看到某公司年报优良或有重组消息公布时，还是禁不住要在下午开盘前挂单买进，本想当天涨停价买进，第二天开盘冲高时抛出......80%以上的结果：高位立即套牢。

5、四处打探消息，把道听途说的传言作为选股依据。最容易成为庄家出逃时的牺牲品。

2001年上半年网络高科技股在大幅下跌之前传言四起，结果谁相信谁就高位套牢。其实，大部分散户的心智都差不多，下跌初期过分乐观，下跌末期过分悲观；上涨初期犹豫不绝，上涨末期过于亢奋。要克服人性，不是一件容易的事情。也只有反人性的那帮人才能在这个市场里赚那些正常人的钱。

二、要避免一卖就涨，一买就跌，建议必须坚持六个原则：

1、股票长期下跌，近期再度出现暴跌，此时不必害怕，股票上涨前兆，不要抛出。

2、大盘暴跌，所有股票都出现非理性大幅下跌，此时不要急于抛出股票，更不能非理性恐慌抛出所有股票，除非那些技术上处于高位的股票可以另当别论。

3、股票走势稳健，价格稳妥地依附5日、10日均线上涨，量价配合适度，不要想当然认为股票涨不动了，此时应该耐心持股，让利润充分增长。

同样，短线涨幅过快，价格迅猛抬高带动5日均线快速上移，5日和10日均线之间形成很大的开阔地带，此时买进，也会发生一买就跌的现象。

4、股票处于上涨通道之中，股票涨到一定程度之后，出现在相对高位横盘整理态势，很多人认为股价见顶了，会急匆匆抛出，其实只不过是技术形态的修复而已，往往会形成上涨中继。

5、股票短期内跌幅凶悍，价格远离均线压制，中间已经形成比较大的空阔地，此时虽然形态很恶劣，但要忍住，技术上随时会出现反弹。不要低位杀跌。

同样，股票开始走下降通道，在达到一定跌幅之后，在某一价格区间开始盘整，不要以为股价跌到底了，往往是下跌中继而已!

6、避免操作前期涨幅过大的品种，因为操作这样的品种，新手容易犯大的方向性错误，危害最大。涨幅过大的股票，新手不要再留恋和贪心。

重要提示：股市有风险，入市需谨慎！以上内容仅供投资者参考，仅出于传播财学资讯的目的，不作为投资决策的依据。

经过一年以来的跌宕起伏,目前相当多投资者的投资策略是做右边,信号重于预测,等待信号出现再动手。因此与以往股票市场先心动后风动不同,2023年的股票市场是先“风动”而后再“心动”。风动,即政策层面自上而下的积极推动,心动则是市场预期及情绪的回暖。对于下周A股走势,或将带来不一样的变化攻势。股民们可以借助益盟软件,进行深入了解。

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中国经济网北京2月23日讯 福昕软件(688095.SH)今日股价下跌，截至收盘报83.79元，跌幅6.68%，总市值55.47亿元。目前该股股价低于发行价。

福昕软件2020年9月8日在上交所科创板上市，发行数量为1204万股，发行价格238.53元/股，保荐机构为兴业证券，保荐代表人为李蔚岚、黄实彪，联席主承销商为国泰君安。

上市后第9个交易日，福昕软件盘中创下上市最高价373.00元，此后该股震荡下跌。

福昕软件募集资金总额为28.72亿元，扣除发行费用后，募集资金净额为25.86亿元。福昕软件最终募集资金净额较原计划多21.79亿元。福昕软件2020年9月3日发布的招股说明书显示，公司计划募集资金4.07亿元，分别用于PDF产品研发及升级项目、文档智能云服务项目、前沿文档技术研发项目、全球营销服务网络及配套建设项目。

福昕软件上市发行费用为2.85亿元，其中兴业证券股份有限公司和国泰君安证券股份有限公司获得保荐及承销费用2.67亿元。

福昕软件于2022年6月22日披露的2021年年度权益分派实施公告显示，本次利润分派及资本公积金转增股本方案以实施权益分派股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利8元（含税），同时以资本公积金向全体股东每10股转增4股。截至公告披露日，公司总股本为48,140,000股，扣除公司回购专用证券账户中的股份数2,984,246股，本次实际参与分配的股本数为45,155,754股，共计派发现金红利36,124,603.20元（含税），转增18,062,302股，本次转增后公司总股本为66,202,302股。

福昕软件2022年年度业绩预告显示，公司预计2022年度实现营业收入为57,500万元至58,500万元，与上年同期相比，将增加约3,387.87万元至4,387.87万元，较上年同期增加约6.26%至8.11%，剔除外币汇率波动对收入的影响约2.05%后，同比增加约4.21%至6.06%。预计2022年度实现归属于母公司所有者的净利润为-800万元至200万元，与上年同期相比，将减少约4,423.54万元至5,423.54万元。预计2022年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后净利润为-8,500万元至-7,000万元，与上年同期相比，将减少约4,780.64万元至6,280.64万元。

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